Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m2, une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement.Situé au 2? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.L'appartement est traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.Il donne également sur une cour intérieure commune, idéale pour profiter des beaux jours.Commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien simple et pratique.27 m2 vendus meublés2? et dernier étageLumineux et traversantClimatisation réversibleDouble vitrageextérieur : Cour intérieure communeCharges : 29 EUR/moisTaxe foncière : 568 EUR/anValeur : 119 000 EUR mobilier inclus Un bien qui réunit confort, praticité et emplacement recherché à Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite.
