Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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SKYLINE REAL ESTATE vous propose ce superbe T3 de 69m², idéal pour investissement locatif situé rue Caussemille.Au Rez-de Chaussée d'un ensemble d'immeubles très bien entretenus, cet appartement séduit par ses grands volumes et sa disposition idéale avec une grande pièce de vie.Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, de deux chambres de 9m2 et d'une magnifique salle d'eau avec douche.Un WC séparé complète ce logement.Emplacement privilégié, à quelques minutes du futur Tramway et à seulement 15 min du métro National.Idéal résidence principale ou investissement locatif.Performance énergétique : - DPE classe D (209 kWhEP/m²/an) – GES classe A (6 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150 € et 1590 € (usage standard).Charges & taxe :Charges de copropriété : 87 €/mois géré par un syndic pro.Taxe foncière : 848 € / an.Vendu avec locataire en place.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Tanguy pour organiser une visite au 06 42 81 44 42.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww...
