Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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La Blancarde---T1 vendu loué --- Investissement locatif clé en main--- 99 000 EUR Rentabilité brute 7,39 % Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, ce T1 de 31m2 est proposé à la vente, occupé par un locataire sérieux déjà en place. L'appartement a été rénové il y a moins de dix ans et se trouve parfaitement entretenu, sans aucuns travaux à prévoir dans le logement. Loyer de 610 EUR hors charges par mois, soit 7 320 EUR par an, auquel s'ajoutent 40 EUR de charges mensuelles. Côté copropriété, des travaux ont été récemment réalisés dans les parties communes, et un ravalement de façade doit démarrer courant octobre. Ce bien constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un rendement locatif immédiat, sans délai de mise en location ni frais de remise en état. Avec une rentabilité brute de 7,39 %, le bon état général de l'appartement, la qualité du locataire en place et l'entretien soigné de la copropriété garantissent une véritable tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Loyer : 610 EUR hors charges + 40 EUR de charges par mois TF : 537EUR Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribuna...
