Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 91 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 383 € | — mise en ligne |
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Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière Apparthotel APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE SAINT CHARLES *** à Marseille 3e Avec une rentabilité nette de 6.25% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MARSEILLE SAINT CHARLES *** 23 Rue Honnorat, 13003 Marseille https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8420-aparthotel-adagio-access-marseille-saint-charles/index.shtml L'Appartement : T1 meublé de 20 m2 au 6e etage Prix de vente FAI : 95 383EUR Loyer annuel perçu : 4 872EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 335EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) - Emplacement : une situation géographique au coeur de MarseilleAu coeur du centre-ville de MarseilleIdéalement située 200 m de la Gare Saint-CharlesA 1,5 km du célèbre Vieux Port de Marseille, 20 min à piedA 1 km de la mythique CanebièrePlus de 10 millions de touristes par an sur le secteur - Gestion sans souci par Adagio...
