Le Provence - Studio de 28 m² avec box en sus - 13004 Cinq-Avenues
Marseille 4e 13004

Agence REVELLI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
100 000 €
28 m² 1 pièces 3 571 €/m² DPE D
Marseille 4e 13004 · REVELLI IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 4e Arrondissement

3 571 €/m²
Prix demandé au m²
3 918 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 031 €/m²
↘ 8,8 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
433 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 100 000 € — mise en ligne
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Description

Le Provence - Studio de 28 m² avec box en sus - 13004 Cinq-Avenues L'agence Revelli Immobilier vous présente à la vente ce studio de 28 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence rue de Provence, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement s’organise autour d’une pièce principale aux volumes confortables, réunissant naturellement espace de vie et espace nuit. Sa large baie vitrée, qui s’étend sur une grande partie de la façade, constitue l’un de ses principaux atouts : elle offre une belle ouverture sur l’extérieur et apporte une agréable luminosité à l’ensemble. La configuration de la pièce permet de délimiter facilement les différents usages, avec un espace salon, un coin nuit et une cuisine équipée, tout en conservant une circulation fluide. Cette dernière dispose notamment d’un réfrigérateur, d’un four et d’une machine à laver le linge. Deux placards intégrés dans l'entrée offrent des espaces de rangement appréciables et viennent compléter l’agencement du studio. Une salle d’eau avec douche et toilettes complète le bien. Situé rue de Provence, l’appartement profite d’une adresse centrale dans le 4ᵉ arrondissement, à proximité du secteur Longchamp et de ses...

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