Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 500 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 668 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIRSitué au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m2, parfaitement agencé et en excellent état.Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m2, baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m2, offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.L'espace nuit est intelligemment réparti :d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ;de l'autre, une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon.L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.Un garage en sous-sol est disponible en supplément.Informations complémentaires :DPE : C / CChauffage et eau chaude individuels au gaz,...
