Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 500 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 645 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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MONPLAISIR / RUE SAINT-NESTOR T4 FAMILIAL DE 93 M² DEUX TERRASSES SUITE PARENTALE GARAGEÀ deux pas de la place Ambroise Courtois, du métro D Monplaisir Lumière, des commerces, du marché et des établissements scolaires, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de Monplaisir. Ici, tout se fait à pied : transports, écoles, commerces de proximité, restaurants, universités et vie de quartier.Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant de 93 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une double exposition et d'une atmosphère agréable tout au long de la journée.L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée, chaleureuse grâce à son parquet, prolongée par une première terrasse de 13 m². Véritable espace de vie extérieur, elle permet de recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter des beaux jours au calme.La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien, dispose elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, située côté intérieur de copropriété.L'espace nuit est particulièrement bien pensé. Il comprend...
