Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 646 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 154 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 670 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?Les +- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie- Disposition idéale : 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse- Une des chambres est une suite parentale avec salle d'eau et WC- Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées- Seulement 2 appartements sur le pallier- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée- Rénovation totale il y a 12 ans- Situé au 8? étage avec ascenseurs et vues- Copropriété de standing, très bien entretenue- Bons établissements scolaires à proximité immédiate- 2 gardiens (1 par immeuble)- Parc arboré au sein de la résidence- Vue dégagée à l'Ouest sur les monts- Fenêtres récentes double vitrage- Volets roulants électriques- Nombreux rangements- Local à vélos (en projet dans la résiden...
