Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 523 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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LYON 1er – Dernier étage avec tropézienne, balcon et garage doubleÀ deux pas du plateau de la Croix-Rousse et des Chartreux, découvrez ce bel appartement traversant de 104 m² Carrez ( 114 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété des années 1980 parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une agréable tropézienne, véritable atout pour profiter des beaux jours.L'appartement propose de plain-pied un séjour, une cuisine avec balcon sur jardin, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie unique, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Les + :Dernier étageAppartement traversant104 m² CarrezBelle hauteur sous plafondSéjour avec cheminéeTropézienne et balcon2 chambres + mezzanine aménagea...
