Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 634 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 791 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 670 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • Étage 2 • Balcon • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduitsDécouvrez ce T4 neuf de 86 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d’une exposition Est et d’un balcon de 5 m² environ.L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32,40 m² environ. L’espace nuit comprend notamment une chambre parentale de 15,70 m² environ avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante.Un espace buanderie complète l’agencement du logement.Un garage en sous-sol est inclus.Transports & commoditésMétro C – station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en aluminiumChauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logementsRésidence conforme RE2020Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairéRobinetterie thermostatiqueDouche extra-plate avec sol antidérapant selon logementSèche-serviettes électriqueWC suspendusPorte palière avec serrure 7...
