Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 542 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 562 500 € | — mise en ligne |
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MONPLAISIR / SANS SOUCI – Rue Saint-Gervais – Vaste T5 traversant de 108 m² avec balconAu coeur du très recherché quartier Monplaisir / Sans Souci, rue Saint-Gervais, au sein d'une résidence très bien entretenue, découvrez ce vaste appartement familial de 5 pièces, d'environ 108 m², situé au 4ème étage.Traversant et baigné de lumière, il offre de beaux volumes et une distribution idéale entre espace de vie et coin nuit.L'espace jour se compose d'une entrée de 6 m², d'une cuisine équipée de 11 m², ainsi que d'un spacieux salon séjour de 34 m², ouvrant sur un agréable balcon de 8,5 m². Cet espace peut également permettre la création d'une 4ème chambre, selon les besoins.Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend un grand dégagement avec de nombreux rangements, trois belles chambres de 12,47 m², 11,26 m² et 12,85 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La copropriété a bénéficié ces dernières années d'importants travaux d'amélioration : modernisation de l'ascenseur, rénovation de la chaufferie, remplacement des boîtes aux lettres, isolation par l'extérieur et ravalement des façades. Autant d'éléments qui renforcent le confort et la qualité de vie au sein de...
