Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 628 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - BACHUT - Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, avec un véritable esprit maison sur les toits grâce à son entrée indépendante.Ce bien rare se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée. Une chambre avec balcon ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Les prestations sont de qualité : cuisine moderne entièrement équipée, volets roulants électriques pilotés à distance, chauffage urbain (compteurs). L'appartement est en excellent état, DPE en C, ne nécessitant aucun travaux. Un cellier sur le palier complète ce bien, ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol inclus dans le prix, un véritable atout en milieu urbain.La résidence, récente apporte un confort et une bonne isolation.Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacemen...
