Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 590 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Valérie Cote vous propose: Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie lyonnaise ?Situé dans le très recherché quartier Sans Souci, ce bel appartement T3 traversant de 78 m² au sol (76 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son magnifique jardin privatif de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre rare où il fait bon recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33m2, baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres. L'agencement offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.- L'espace nuit comprend deux belles chambres (15m2 et 12m2), ainsi qu'un bureau (5m2) ou un espace loisirs / Rangement.Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.Vous apprécierez également :- Un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis direct.- Une salle de bains avec baignoire (4m2)- Une cave (4,25 m2)- Un grand garage fermé dans la résidence voisine (en supplément).Une adres...
