Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 117 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE PITANCE DE 1993 - AU CALME - COMPATIBLE PROFESSIONS LIBERALES -Secteur Préfecture, proche des berges, au 14 rue Rabelais.Dans une copropriété de standing édifiée en 1993 par le promoteur PITANCE dont le ravalement vient de se terminer.Ancien T3 de 76 m2 donnant entièrement sur cour intérieure, au calme.Appartement comprenant entrée, séjour de 31 m2 , cuisine équipée et grande chambre de 20 m2 avec rangements, WC séparés et balcon.Appartement donnant uniquement en intérieur de copropriété, au calme. Copropriété parfaitement entretenue. Belles prestations : revêtement marbre, volets roulants électriques, double vitrage PVC.Possibilité de réaménager en T3.Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce lot. Bail HCL.Copropriété de 395 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2112.00 euros.
