Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 158 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 500 € | — mise en ligne |
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LAFAYETTE/PREFECTURE T3 de 75,52m2 situé à deux pas de la Préfecture et du quai Victor Augagneur, en secteur patrimonial protégé. Il est à proximité de nombreux commerces et de toutes les commodités au prix de 389 500€ honoraires au mandat.Immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur. Digicode et visiophone.Double vitrage, volets en bois, cheminée et parquet chevrons.Appartement Traversant sud/nord, il présente beaucoup de cachet et dispose d'une belle luminosité. Chauffage ind gaz - DPE: D - 157. GES: D - 35Il se compose d'une entrée, d'une chambre/cour, d'une buanderie, d'une chambre en alcôve, d'un séjour/ salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien.Charges annuelles: 1308€ dont 16,40€ de fonds de travaux.15 lots dont 12 appartements.Taxe foncière: 727€Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1308.00 euros.
