Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 385 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 312 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce très joli appartement Haussmannien T3 de 77 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Félix Faure à Lyon 3ème. L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, parcs, services et transports accessibles à pied. Le métro D (arrêt Garibaldi) se situe à 3 minutes, la ligne B (arrêt Saxe-Gambetta) se situe à 5 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Pièce de vie Au sein d'un immeuble datant du début du 20ème siècle, cet appartement traversant se compose d'une très jolie cuisine (conception faite par un architecte) toute équipée semi-ouverte sur un magnifique séjour (parquets en points de Hongrie) le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les menuiseries en double vitrage bois assurent confort et isolation tout en préservant le caractère d’origine. Agencement et distribution Une entrée fonctionnelle dessert les différents espaces du bien. Le côté nuit comprend une 1ère grande chambre (15 m²) confortable avec de l'espace et une cheminée, une 2ème chambre avec mezzanine (8 m²) parfaitement a...
