Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 371 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 184 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 394 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique T3 de 76m2 (possible T4), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Très lumineux et traversant, cet appartement offre une vaste pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée, créant un espace convivial et moderne, deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC et une cave complète ce bien.Emplacement de qualité à 10min à pied des Brotteaux (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
