Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 460 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement prisé QUAI GENERAL SARRAIL Appartement T3 de standing 87 m2Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 1950, cet élégant T3 de 87 m2 est idéal si vous êtes à la recherche de la proximité des commerces, du métro Fich, de la Presqu'ile.Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne parfaitement entretenu et ses volumes généreux.La cuisine est aménagée et séparée, vous apprécierez l'espace de vie convivial avec sa salle à manger et son salon. Actuellement, la seconde chambre est aménagée dans l'espace verrière de 17 m2, parfait pour le télétravail, salle de sport ou télé.La salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées.L'appartement, en très bon état général, est équipé d'une chaudière individuelle au gaz neuve. Une cave de 5 m2 complète ce bien.Les charges de l'immeuble 2200EUR/an comprennent l'entretien de l'immeuble (gardienne) et la consommation d'eau.Le quartier offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied. Le métro Foch se trouve à 5 minutes, tout comme la place Maréchal Lyautey.
