Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 348 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces bel époque de 70m² carrez, idéalement situé à 200m du métro Saxe Gambetta. Cet appartement traversant surplombe directement le parc Aristide Briand, il est composé d'un séjour double avec alcove, de 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste hall d'entrée.L'immeuble de belle ouvrage à été intégralement ravalé et les parties communes ont été rénovées en 2025.Une cave et un grenier complètent le bien.Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1485.00 euros.
