Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Rue Marcel Mérieux / Place des PavillonsÀ proximité immédiate des stations de métro B Debourg et Stade de Gerland, ainsi que des tramways T1 et T6, découvrez cet appartement de 3 pièces de 70 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété de 1987.En très bon état, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, sans vis-à-vis, prolongé par une loggia fermée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets pliants assurent un bon confort thermique. Le logement est classé DPE C.Vous bénéficierez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'École Normale Supérieure de Lyon.Les charges de copropriété sont de 141 € par mois et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.Possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 16,29 m² en supplément.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Jean Macé Immobilier.Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1692.00 euros.
