Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 296 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Un patio sécurisé vous accueille depuis la rue pour entrer dans cette résidence récente de 2011 avec ascenseur bien entretenue. Les espaces verts sont à l'arrière du bâtiment avec accès par une porte vitrée, Pratique, un local à vélos/trottinettes est accessible dans le hall d'entrée de la résidence. Le garage se trouve en sous-sol sécurisé. L'appartement lumineux, aux vastes volumes, et bien équipé vous attend. Une belle pièce de vie aux larges baies vitrées donne sur un généreux balcon carrelé de + 10 m². Un placard mural équipe la pièce. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Elle profite pleinement de la luminosité apportée par les baies vitrées donnant sur le balcon. Elle est bien équipée et aménagée. Une porte sépare l'espace nuit. Un couloir dessert : 1 WC aux normes "personnes à mobilité réduite". 1 pièce de rangement/cellier qui abrite aussi le cumulus. 1 salle de bain spacieuse bien équipée et avec espace buanderie. 2 chambres avec dressing, dont 1 qui donne sur le balcon par sa porte-fenêtre. Vous cherchez un appartement pour vos besoins ou pour de l'investissement locatif : n'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (le...
