Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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AVENUE FELIX FAURE, VUE SUR LA PLACE ARISTIDE BRIAND, à 3mns du métro SAXE-GAMBETTA, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne très bien entretenue, appartement de type T3 traversant d'une surface de 69m2 avec vue dégagée des 2 cotés, 2 chambres (11 et 16m2), hall d'entrée, salle d'eau avec wc, cuisine séparée er séjour avec alcôve. Chauffage gaz AUER individuel, fenêtres en double vitrage, électricité aux normes. En annexes, une cave et un grenier. Local vélo dans la cour. DPE E. Charges 371€/ trimestre. Contact pour plus de renseignements : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.
