Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 413 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE LYON 5 PIERRE VALDO, Dans résidence récente de STANDING avec Parc, grand T5 en duplex de 108.55m2 Carrez , Beau séjour avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains avec douche et bain. Chauffage individuel Gaz. Garages possibles en supplement Charges copropriété annuelles : 2885 Euros Loi alur - Biens soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours. - 60 lots principaux - DPE C 136 - Prix frais agence inclus : 440 000 Euros - Honoraires charge vendeur.
