Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 314 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 474 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Quatuor vous présente cet appartement de type T4 de 97m², situé à proximité du Point du Jour, au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec piscine chauffée, calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur les monts du Lyonnais.En exclusivité chez Quatuor.Cet appartement comprend :- Une entrée avec une disposition desservant tout l'appartement.- Une agréable pièce de vie de 22m² donnant sur un balcon / terrasse de 15m² avec vue exceptionnelle sur les monts orienté plein Ouest.- Une cuisine de 14m² entièrement aménagée et équipée.- Un cellier / buanderie. - 1 chambre de 11m² ainsi que 2 chambres de 13m² donnant sur le balcon, toutes avec placards.- Une salle de bain avec baignoire.- WC séparés.Une cave complète ce bien.Un grand garage raccordé à l'électricité pour branchement du voiture électrique en sous-sol est disponible en supplément du prix.Parking collectif dans la copropriété.Les atouts :- Très bon état- Sans vis-à-vis- Garage fermé disponible- Grand balcon / terrasse- Localisation recherchée- Très lumineux- Copropriété qualitativeCharges : 340€ / mois comprenant l'entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts. L'eau chaude, l'eau froide (...
