Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 408 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 579 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ! A Lyon 5ème, au coeur du très recherché quartier du Point du Jour, tous les services et commodités (commerces, transports, écoles) sont à proximité immédiate de ce bel appartement T4 de 95m² situé au 2ème étage avec ascenseur et disposant d'une cave. L'appartement se compose d'un hall d'entrée communiquant au séjour double de 31m² ouvrant sur un balcon exposé sud, cuisine équipée indépendante disposant d'un balcon au nord, 3 belles chambres en parquet chêne, Salle de bains, salle d'eau, wc, cave.Vous disposerez en outre d'un grand garage double.La Résidence dispose d'un espace extérieur de détente ainsi qu'un court de squash !Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation(chaudière de 2022) !Prix : 435 000€ frais d'Agence inclus(charge vendeur)Réf : 90 Régie BCP BONNEFOY CARRIER PERET BRINDASTEL : 04.72.39.60.06FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
