Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 492 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 5e, au sein de la recherchée Résidence Les Genovéfains, découvrez ce bel appartement traversant de 92,58 m², situé au 5? étage avec ascenseur.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre une agréable sensation d'espace ainsi qu'une vue panoramique remarquable sur Lyon.L'espace de vie de plus 43 m² se prolonge par un généreux balcon de 12,87 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique remarquable sur Lyon et permettant de profiter pleinement de la lumière et du panorama.La cuisine, indépendante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Elles disposent également toutes deux d'un accès direct à un second balcon de 5,33 m².Ces deux espaces extérieurs, orientés de part et d'autre de l'appartement, offrent ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, tout au long de la journée.Une cave de 6 m² complète ce bien.Il est également possible d'acquérir un garage en complément, un véritable atout dans ce secteur.La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un...
