Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 488 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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LYON 5 EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez profite d’une luminosité remarquable et d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama réunit Fourvière et les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle propose de vastes espaces verts, un terrain de tennis, un local à vélos ainsi que les services d’un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² bénéficie de larges baies vitrées et se prolonge par un balcon de 13,67 m² ouvert sur Lyon. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² dispose d’équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d’un comptoir formant un véritable espace repas. De nombreux...
