Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 279 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence LOUIS'APPART vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 56.35 m², idéalement situé au 21 rue Simone de Beauvoir, dans le quartier très recherché de la ZAC du Bon Lait, au c?ur du 7e arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du métro Jean Jaurès, des établissements universitaires, notamment emlyon business school, ainsi que de toutes les commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing datant de 2012, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition plein ouest lui offrant une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Le salon et l'une des chambres bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, un véritable atout apportant confort et luminosité au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente, calme et sécurisée Appartement situé au 2e étage avec ascenseur Ex...
