Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 277 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville.Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel.Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sani...
