Lyon 6e - Appartement - T4 - 87 m2 avec balcon
Lyon 6e 69006

Agence AVI KORSSIA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
369 900 €
88 m² 4 pièces 4 203 €/m² DPE C
Lyon 6e 69006 · AVI KORSSIA IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 75/100
4 203 €/m²
Prix demandé au m²
5 322 €/m²
Médiane DVF du secteur (442 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 21,0 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 203 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 369 900 € — mise en ligne
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Description

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 87 m2, idéalement situé dans le secteur de Lyon 6e.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour être pleinement exploité et profiter de repas en extérieur.Côté nuit, trois chambres avec rangements permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent une configuration particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille.Construit en 2003, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un joli parquet qui apporte du caractère à l'ensemble.L'emplacement fait également la différence : Parc de la Tête d'Or et Clinique du Parc à proximité, bus au pied de la résidence et métro A facilement accessible.Une cave vient compléter le bien, et il est également possible de disposer d'un garage.Un appartement familial qui réunit 3 chambres, un véritable extérieur, de beaux volumes et la proximité immédiate de tout ce qui fait l'attractivité de Lyon 6e.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER...

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