Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’un secteur résidentiel et paisible du 5e arrondissement, à proximité du Point-du-Jour, découvrez une résidence neuve contemporaine parfaitement intégrée à son environnement arboré. Commerces, écoles, parcs et transports sont facilement accessibles, avec des liaisons vers Gorge de Loup et Perrache. L’architecture associe élégamment bois et béton autour d’un vaste espace boisé classé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de la ville.Au 3e étage, découvrez ce beau 3 pièces de 62,84 m², à l’agencement fonctionnel et agréable. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,11 m², prolongée par un beau balcon de 14,19 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,15 m² et 10,82 m². Une salle de bains, une buanderie indépendante, des WC séparés et des rangements viennent compléter cet appartement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.Avantages du NEUF :-Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l’ancien.-Isolation thermique renforcée.-Isolation phonique entre étages.-Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.-Garanti...
