Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 642 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 441 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Lyon, dans le quartier prisé de Croix-Rousse Saône, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé au 3ème étage. Ce bien lumineux offre deux chambres confortables et bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C.Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Lyon-Plage, à seulement 100 mètres, vous connecte à la ligne 40, tandis que d'autres lignes sont accessibles à quelques minutes à pied.À proximité, vous trouverez également les gares de Lyon-Vaise et Lyon-Saint-Paul, à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.Ce bien est proposé au prix de 441 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
