Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 289 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 400 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 62,83 m² avec séjour en rotonde et parking privé, idéalement situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, étage élevé.Ce bien fonctionnel à l'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée distribuant les autres pièces.La pièce de vie principale séduit par son séjour lumineux agrémenté d'une avancée originale en rotonde, idéale pour aménager un espace salon chaleureux. Une cuisine indépendante entièrement aménagée complète cet espace de réception.Le coin nuit, bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun, propose deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants finalisent l'aménagement intérieur.En annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privée (inclus dans le prix), un atout rare et indispensable dans ce secteur très prisé.L'appartement est niché au 7e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.L'emplacement offre un mode de vie tout à pied privilégié, à proximité immédiate du métro Masséna (Ligne A), des commerces du cours Franklin Roosevelt, de la rue de Créqui et des écoles du quartier. Le parc de la Tête d'Or et les Halles Paul Bocuse se rejoignent en quelques minutes à pied.REF...
