Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 447 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 651 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 1er – Appartement de caractère au coeur de l'hypercentre.Une adresse privilégiée, un cachet remarquable et des volumes généreux.Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à quelques pas de l'Opéra, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cet élégant appartement de 83 m² environ, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais, parfaitement entretenu.Dès les premières secondes, le charme opère.L'entrée ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 48 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre fenêtres, elle offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et conviviale.Pensée autour de différents espaces, elle accueille un salon confortable, un espace séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée autour d'un vaste îlot central faisant office de table à manger. Un lieu idéal pour recevoir, partager des repas et profiter pleinement de la vie lyonnaise.La générosité des volumes et la configuration des lieux permettent par ailleurs d'envisager très facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une véritable modularité selon les b...
