Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 279 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 089 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 7- Métro Jean Jaurès, rue Félix Brun, venez découvrir ce lumineux et rare appartement T3 avec balcon avec vue totalement dégagée et au calme. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée de plus de 31m², d'un balcon de 8m² et d'une loggia de 3 m² coté cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres, et d'un wc. En dernier étage, ce bien traversant Est-ouest vous séduira par sa vue imprenable avec une visibilité sur Fourvière. Cet appartement est complété par un parking et d'une cave. Copropriété bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces, des écoles (EM LYON,ENS, école internationale) et des quais du Rhône. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
