Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3e étage d'un immeuble ancien, sur les pentes de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 73 m2 offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un espace bureau. Vous apprécierez sa belle luminosité, son calme, ainsi que sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres qui apporte du cachet et de beaux volumes. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges.
