Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Coeur de Monplaisir avenue des frères lumièreVotre agence Laforêt Monplaisir vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 d'environ 68 m² en rez-de-jardin, niché au calme au sein d'une résidence de standing, à quelques pas seulement de l'avenue des Frères Lumière et de ses nombreux commerces.L'espace de vie convivial, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour offrant un accès direct à une agréable terrasse d'environ 41 m² prolongée par un jardin privatif, exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave. Un garage double est en sus à 35 000 €Un appartement alliant calme, emplacement privilégié et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2244.00 euros.
