Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 580 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à Lyon 8ème Monplaisir dans une résidence de standing de 2002, ce magnifique appartement de type T3 au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Le beau séjour lumineux et la cuisine indépendante (refaite en 2024) avec sa verrière ouvrent sur une terrasse exposée est sans vis-à-vis. Un hall d'entrée avec rangements, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau (refaite en 2024) et 1 WC séparé complètent la prestation.Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022).Climatisation réversible. Garage fermé en sous-sol. Cave.Avis de l'expert : implantation idéale de la résidence dans un environnement verdoyant et au calme à 650m du Métro Sans-Souci, à 500m des Tramways T2 et T4 et à 400m de l'avenue des Frères Lumière !Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972. Copropriété de 66 lots. Laurent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
