Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 352 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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LYON 08 - VIVIANI - GÉNÉRAL ANDRÉ - Dans une copropriété récente livrée en 2024, magnifique T4 en duplex avec entrée privative, jardin de 100 m² et garage fermé. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres, salle de bains à aménager (prévue pour une baignoire) et WC séparé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (Tram T4 et bus 26). Cet appartement sous garantie décennale allie calme, confort et emplacement stratégique.Copropriété de 53 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1992.00 euros.
