Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3ème (Part Dieu / Bir Hakeim) - En dernier étage. Appartement rénové de 85 m². Loggia. Garage possibleEmplacement privilégié pour cet appartement traversant et lumineux de 85,19 m², qui séduit immédiatement par son extraordinaire pièce de vie de 38,5 m², prolongée par une loggia de 11,55 m² avec vue dégagée sur Fourvière et la skyline Lyonnaise.L'appartement a été rénové récemment avec goût et soin : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse.Dans l'espace nuit, deux chambres sur le jardin de la copropriété, au calme absolu, une salle d'eau et des wc indépendants, ainsi qu'un dressing et de spacieux rangements intégrés.Un cellier complète le bien, ainsi qu'un parking commun placement libre au sein de la copropriété.Et pour d'avantage de confort, un garage box fermé d'environ 28 m² est proposé, en sus.DPE classé C. Appartement climatisable (autorisation de la copropriété obtenue). Fibre.Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, sont accessibles en quelques minutes à pieds :- Gare de la Part-Dieu, navette aéroport et centre commercial- Métro Part-Dieu et Garibaldi- Tramways t1, t3 et t4- Commerces de proximité de la rue Félix Faure- Écol...
