Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 425 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 3e – Duplex esprit maison – 4 chambres – 97 m² Carrez / 140 m² au sol.Rue Moncey, au coeur du 3e arrondissement, découvrez ce duplex de 97 m² Carrez et environ 140 m² au sol, installé au sein d'une petite copropriété avec cour intérieure.Avec sa configuration sur deux niveaux, l'absence de voisin au-dessus comme au-dessous et ses volumes généreux, cet appartement offre une véritable sensation de maison en ville, tout en bénéficiant d'une adresse centrale.Le premier niveau, lumineux et traversant, s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, tournée vers la cour intérieure. Poutres anciennes, plafond à la française et beaux volumes donnent à cet espace une identité chaleureuse et authentique. Deux chambres, une salle de bains et des W.C. indépendants complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture dessert deux chambres mansardées, agrémentées de Velux et de poutres apparentes. Une pièce attenante offre par ailleurs la possibilité de créer une seconde salle d'eau.Avec ses quatre chambres et sa distribution modulable, le bien peut s'adapter à différents projets : vie de famille, résidence secondair...
