Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue des Charmettes, au coeur du quartier recherché de Bellecombe (Lyon 6ème), Frédéric PERES vous propose cet appartement T3 de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway T1/T4, métro lignes A et B (Charpennes), bus, commerces, écoles, Gare Part-Dieu, ainsi que des accès rapides vers la Presqu'île et le Parc de la Tête d'Or.Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, exposée à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 5 m², également accessible depuis la cuisine et l'une des chambres.Le séjour est agrémenté d'un parquet massif, apportant chaleur et caractère à l'espace.La cuisine indépendante, située dans son prolongement, dispose de rangements et peut facilement être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie plus contemporain, convivial et généreux.Le balcon constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.Le coin nuit, parfaitement séparé de l'espace de vie, est accessible depuis l'...
