Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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JÉRÔME"Je m'appelle "Jérôme". Comme la rue où je me trouve, dans le 7e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Jean Macé. C'est souvent comme ça que ça commence, ici : on vient pour le quartier, et on reste pour tout le reste.La rue est calme, presque discrète, comme ces adresses que les Lyonnais gardent pour eux. Et pourtant, tout est là : les commerces, les cafés, le marché, la vie du 7e à portée de main, et le centre-ville en quelques minutes de métro. C'est ce paradoxe que j'incarne, une tranquillité de quartier résidentiel dans l'un des arrondissements les plus vivants de Lyon.L'immeuble est du début du siècle dernier, et ça se voit depuis la rue. Façade en pierre de taille, ferronneries aux fenêtres, porte cochère cintrée : une architecture qui ne cherche pas à séduire, elle impose simplement. À l'intérieur, le ton est le même. Les hauteurs sous plafond sont généreuses, celles qu'on ne construit plus, qui donnent aux pièces une respiration particulière. Le parquet en chêne court d'une pièce à l'autre, usé juste ce qu'il faut pour avoir du caractère.Je suis traversant, orienté est-ouest. La lumière entre le matin et ne repart que le soir. Les deux chambres se répondent...
