Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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***Appartement T4 Clé en main - LYON 3*** Quartier Vilette à proximité du cours Lafayette et accès immédiat à la gare Part-Dieu, venez découvrir ce grand appartement traversant Sud - Nord de 96 m2 carrez et balcon de 4 m2, dans une petite résidence des années 80's. Situé au rez-de-chaussée surélevé, Il se compose d'une entrée avec placards muraux, d'une pièce de vie de 34m2 donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine américaine équipée avec îlot central, électroménager et cave à vin intégrés. Le coin nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une seconde chambre côté cours ainsi qu'une troisième avec placard intégrés aménagée en dressing de 12m2, une salle de bain, une buanderie et un WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage simple fermé (14m2) complètent ce bien. Chauffage collectif gaz radiateur. DPE D (209) - C (18). Charges annuelles : 3200 euros comprenant entretien de la résidence, ascenseur, eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1483€. Procédure en cours : Non Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.go...
