Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 74 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Jardins de Vendôme, signée Pitance. Il est idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône ainsi que de l'ensemble des commodités (commerces, écoles et transports en commun). Cette résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, séduit par son environnement calme et verdoyant, agrémenté d'un jardin intérieur et d'un bassin décoratif. Traversant Est-Ouest et climatisé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec également un accès sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès à l'un des deux grands balcons, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Les fenêtres, actuellement en simple vitrage, seront prochainement remplacées par de nouvelles fenêtres en double vitrage, o...
