Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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À proximité du parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence Pitance.Orienté Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité et de deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Le séjour s'ouvre sur l'un d'eux ; à l'opposé, la cuisine indépendante, aménagée et équipée donne sur le second. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à un balcon. Un hall avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement.L'appartement est climatisé et dispose d'une cave. La résidence Les Jardins de Vendôme offre un cadre verdoyant avec gardien, espaces paysagers, bassin intérieur et local à vélos, à quelques pas des commodités du 6e arrondissement.Le remplacement des fenêtres par du double vitrage est prévu courant octobre.
