Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 369 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cinquième et dernier étage de l'emblématique Hôtel Tolozan, une adresse prestigieuse chargée d'histoire, cette pépite de 65m² (57m² Carrez) incarne le mariage parfait entre le faste d'antan et le minimalisme contemporain. Accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème étage), cet appartement de caractère a bénéficié d'une magnifique rénovation, pensée pour magnifier ses volumes.Dès l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace et mènent vers un dégagement qui distribue une salle d'eau moderne et un WC indépendant.La pièce maîtresse se révèle ensuite : une spacieuse pièce de vie en angle, préservée de l'agitation urbaine. Ici, le charme opèreinstantanément. Les poutres d'origine, les pierres apparentes et un parquet chaleureux dialoguent avec une cuisine ouverte résolumentmoderne et épurée. Mais le clou du spectacle se joue côté fenêtres : une ouverture privilégiée offre une vue panoramique etcontemplative sur le Rhône et, au loin, les lignes graphiques des tours de la Part-Dieu.Un escalier discret, véritable trait d'union architectural, invite à prendre encore un peu plus de hauteur pour découvrir un espace nuitintime, lui aussi doté de nombreux rangements.Un emplaceme...
