Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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LYON 6 - BELLECOMBEVotre agence Century 21 Part Dieu, vous propose au cœur du quartier vivant de Bellecombe, à Lyon6, cet appartement de 42m².Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Situé au rezde-chaussé, ce T1 duplex se compose d'une entrée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse avec la possibilité d'y ajouter des rangements. L'appartement est proposé à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.Le quartier bénéficie d'une vie locale dynamique : à quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants et des cafés qui animent la rue, ainsi que plusieurs espaces verts, dont le parc Jardin des Charmettes et le Square Général Marcel Descour, parfaits pour vos moments de détente. Le théâtre et le cinéma du secteur sont également accessibles en deux à trois minutes de marche, enrichissant le quotidien culturel.Côté praticité, le bien est très bien desservi par les transports en commun. En moins de dix minutes à pied, vous atteignez les arrêts de tram T1 e...
