Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare investissement ou primo-accédant -- T1 bis 32 m2 libre fin août, Lyon 8ème, secteur BachutAu coeur du quartier Bachut Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 32 m2 Carrez en rez-de-chaussée occupe un emplacement de premier choix, au calme d'une impasse, dans une petite copropriété de 10 lots bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.libre de suite, ce bien représente une opportunité parfaite pour s'installer immédiatement offrant une liberté totale d'aménagement idéal pour un projet de vie ou un Investissement locatif !!Le secteur compte parmi les mieux desservis de la rive gauche : tramways T2 et T4 à quelques pas (Bachut Mairie du 8ème, États-Unis Musée Tony Garnier), accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et à l'hôpital Édouard Herriot, nombreuses lignes de bus, et l'arrivée annoncée du T6 Nord qui renforcera encore la connexion du quartier. Lyon étant la deuxième ville étudiante de France, avec les campus de Lyon 2, Lyon 3, l'UCLy et Sciences Po à proximité, la demande locative y est continue. Commerces, marché, médiathèqu...
