Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 621 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété.Actuellement loué 480 EUR / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans).Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité...Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 EUR / mois dont 50 EUR de charges locatives.Taxes Foncières 2025 de 684 EUR + Frais de gestion de la fiscalité de 15 EUR.BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.Charges prévisionnelles annuelles : 840 EURNombre de lots de la copropriété : 112DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d'énergie estimé : Entre 310 EUR et 480 EUR. PRIX : 143 000 EUR FAI dont 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur.PRIX hors honoraires : 135 000 EUR.
